Верховный суд Кыргызстана принял решение об участке на пересечении Эркиндик-Чокморова
Судебная коллегия Верховного суда оставила в силе судебные акты первой и апелляционной инстанций по делу о земельном участке на пересечении улиц Эркиндик и Чокморова. Депутат Арсланбек Малиев подтверждает своё право собственности на данный участок, над которым вёлся судебный процесс с мэрией города.
Согласно решению Верховного суда, отказано в восстановлении срока для подачи административного иска по признанию недействительности постановления мэрии Бишкека от 29 августа 1997 года и государственных актов о праве собственности на земельный участок.
Представители депутата сообщили, что право частной собственности на земельный участок было подтверждено документально ещё в 1991 году и все необходимые документы предоставлены.
Таким образом, решение Верховного суда Кыргызстана закрывает долгий спор между депутатом Малиевым и мэрией города относительно данного земельного участка.
Расследование: интриги вокруг Холдинговой компании “Аалам”
Согласно инвентаризационному делу, начатому 30 июня 1987 года на домовладение по ул. Чокморова (бывшая ул. Энгельса), 164, можно утверждать, что произошло объединение компании “Аалам” в нынешнюю ОсОО “Холдинговая компания “Аалам”.
Представитель Арсланбека Малиева предоставил основательные документы, подтверждающие данное объединение.
Началось это дело с ходатайства Малиева после заседания учредителей “Холдинговой компании “Аалам” от 12 мая 1994 года. По протоколу №2 Малиев просил о переоформлении свидетельства на себя после покупки здания у компании.
В результате ходатайства выдано новое свидетельство от 19 мая 1994 года Малиеву лично, отзывая предыдущее свидетельство у производственно-коммерческого объединения “Аалам”.
Далее Малиев обратился к мэру Бишкека с просьбой о помощи в оформлении государственного акта. Однако вместо этого мэрия вынесла постановление о предоставлении земельного участка.
В соответствии с Земельным кодексом от 19 апреля 1991 года, при переходе права собственности на строение, право владения или право пользования землей также переходят на нового владельца.
У расследователей возникло сомнение в законности перехода права собственности на земельный участок
По информации из письма, которое поступило в редакцию, установлено, что с переходом права собственности на здание по улице Чокморова, 164 к Арсланбеку Малиеву, также перешло право владения, пользования и распоряжения земельным участком. Документы, прилагаемые к письму, подтверждают это.
Относительно прекращения уголовного дела по решению следователя Генеральной прокуратуры от 17.09.2022, представитель Малиева заявила, что дело было закрыто только по отношению к должностным лицам “Бишкекглавархитектуры”, так как в отношении Малиева не было выявлено никаких противоправных действий.
Постановление о прекращении уголовного дела вызвало сомнения своим логическим построением. По документу следует, что двое подозреваемых признались в совершении служебного подлога путем изменения цифровых данных из 0,174 га на 0,180 га.
Согласно Земельному кодексу Кыргызстана и постановлению правительства от 20 июня 2006 года N 449, границы земельного участка определяются на основе имеющихся документов или кадастрового плана, согласованного с собственниками смежных участков. В инвентаризационном деле о домовладении по улице Чокморова, 164, указано, что общая площадь земельного участка составляет 0,2546 га.
- Застроенная часть: 0,02627 га
- Газон: 1,1005 га
- Замощенная часть: 0,0145 га
- Не замощенная часть: 0,962 га
- Арыки: 0,0752 га
Следователи считают, что цифра 0,174 га, указанная должностными лицами “Бишкекглавархитектуры”, не соответствует документам, и может быть результатом нарушений.
Спор о предоставлении земельного участка в Бишкеке
В процессе расследования было обнаружено, что моментом предоставления земельного участка под постройку воздушной станции в Бишкеке является подписание постановления мэром Бишкека. Однако следователь указал, что мэр нарушил закон, действуя от имени Совета народных депутатов.
По мнению следователя, подписание постановления о предоставлении земельного участка в компетенции мэра на основании Земельного кодекса является нарушением, учитывая, что мэру, как и главе Бишкекской городской администрации, предоставлены определенные полномочия по предоставлению земельных участков гражданам, компаниям и организациям.
Однако согласно закону “О статусе столицы Кыргызской Республики”, мэр имеет право предоставлять земельные участки владельцам зданий и сооружений без необходимости новых решений от местных органов власти.
Следователь также ссылается на порядок регистрации права собственности на земельные участки, утвержденный правительством КР, который подтверждает право на земельные участки без дополнительных выплат для владельцев, получивших их до введения в действие Земельного кодекса.
Изменения в процессе получения прав на землю в Бишкеке
До введения в действие Земельного кодекса Кыргызстана право на владение и пользование земельными участками регулировалось иными нормами. Однако в последнее время в Бишкеке случился инцидент, связанный с выдачей документов на землю.
Вместо привычного выдачи Государственного акта о праве частной собственности на земельный участок, сотрудники “Бишкекглавархитектуры” подготовили постановление мэрии о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Однако после государственной регистрации земельного участка, был выдан государственный акт о праве частной собственности.
Важно отметить, что в данной ситуации выдача права бессрочного пользования землей возможна только государственным и муниципальным землевладельцам.
После проведения проверки в действиях должностных лиц “Бишкекского госрегистра” не было найдено противоправных действий, и Генпрокуратура Кыргызстана отменила постановление следователя относительно должностных лиц “Бишкекглавархитектуры” от 17 сентября 2022 года.
Этот случай подчеркивает важность правильной регистрации и оформления прав на земельные участки, чтобы избежать конфликтов и недоразумений в будущем.
Интриги вокруг компании ‘Аалам’ звучат как сюжет для триллера
Арсланбек Малиев – настоящий борец за свои права 💪
Политика и земельные участки – вечные споры
Судьба земельного участка на пересечении Эркиндик и Чокморова пугает больше, чем сериал ‘Игра Престолов’
Кто бы мог подумать, что улица Чокморова будет столь насыщена событиями